<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio con 4 estudios independientes y terreno de 313 m² – Centro de Playa del Carmen</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: USD $199,000</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en Playa del Carmen. Propiedad con <span style="font-weight: bold;">4 estudios independientes</span> <span style="font-weight: bold;">habitables</span>, ubicada estratégicamente sobre <span style="font-weight: bold;">Calle 16, entre avenidas 55 y 60</span>, muy cerca de la Carretera Federal 307 y a aproximadamente <span style="font-weight: bold;">5 minutos del centro y de la Quinta Avenida.</span></div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un <span style="font-weight: bold;">terreno de aproximadamente 313 m²</span>, con 12.5 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio exterior y un importante potencial para crecimiento y aprovechamiento futuro.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con 4 estudios independientes, cada uno con su propio medidor de CFE. Las unidades se encuentran habitables y cuentan con ventanas y puertas nuevas.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales atractivos es el amplio patio, que brinda diferentes posibilidades de aprovechamiento: ampliar las construcciones existentes, desarrollar nuevas unidades, crear una gran piscina con área social, jardines o habilitar espacio para estacionamiento.</div><div><br></div><div>La estructura fue concebida considerando la posibilidad de desarrollar un tercer nivel, lo que representa una atractiva oportunidad para incrementar el área construida y el potencial de generación de ingresos, sujeto a la correspondiente revisión estructural y permisos aplicables.</div><div><br></div><div>Por sus características y ubicación, la propiedad ofrece también posibilidades de aprovechamiento para proyectos de carácter habitacional, comercial o mixto, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes. Actualmente su aprovechamiento es habitacional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales<br><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Terreno: aproximadamente 313 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Frente: 12.5 m</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Fondo: 25 m</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- 4 estudios independientes</span></div><div>- Puertas y ventanas nuevas</div><div>- Amplio patio</div><div>- Potencial para nuevas construcciones o ampliaciones</div><div>- Posibilidad de desarrollar un tercer nivel*</div><div>- Espacio con potencial para una gran piscina y área social</div><div>- Posibilidad de habilitar estacionamiento</div><div>- Excelente acceso desde la Carretera Federal 307</div><div>- Aproximadamente a 5 minutos de la Quinta Avenida y del centro de Playa del Carmen</div><div>- Potencial de aprovechamiento habitacional, comercial o mixto**</div><div>- Escritura</div><div>- Libre de gravamen</div><div>- Documentación lista para realizar la transmisión de dominio</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar ingresos con unidades existentes y, al mismo tiempo, contar con terreno y posibilidades de crecimiento para desarrollar un proyecto de mayor escala en Playa del Carmen.</div><div><br></div><div>*Cualquier ampliación o tercer nivel deberá estar sujeto a revisión estructural y a los permisos correspondientes.</div><div><br></div><div>**El cambio o aprovechamiento de uso comercial o mixto deberá confirmarse conforme a la normatividad y autorizaciones municipales aplicables.</div><div><br></div>WAL86556<br><br> <br /><br />

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